La ZAC Les Hauts du Sénéchal

À proximité du centre bourg de Clohars-Carnoët, de ses commerces et services, le projet d’aménagement « Les Hauts du Sénéchal » a été conçu dans le cadre d’une démarche globale de développement durable.

C’est dans ce site à forte qualité environnementale et paysagère (mise en œuvre d’espaces publics et de cheminements piétons-cycles), que trois offres d’habitat seront proposées, dont la construction et l’aménagement se dérouleront sur 10 ans :

  • Des terrains libres de constructeurs :
    Gérés par la SAFI (Société d’Aménagement du Finistère).
  • Des logements en location accession
  • Des logements collectifs et semi-collectifs

Un dossier spécial, consacré à la ZAC est paru dans le numéro 36 du Kloar infos, en octobre 2017. Cliquez ici pour le consulter.

La première phase : le secteur centre

Celle-ci a débuté à l’automne 2016. La commercialisation des lots libres de constructeurs est désormais terminée.

zac_senechal_nord_clohars

La deuxième phase : le secteur nord

Cette phase, qui a débuté au printemps 2018, concerne le secteur nord du futur quartier des Hauts du Sénéchal.

La SAFI y propose des terrains à bâtir, libres de constructeurs (voir image ci-contre).

  • Nombre de lots disponibles : 16 lots
  • Surfaces : entre 350 et 550 m² environ
  • Prix : 102 € / m² de terrain (net vendeur)
Pour tous renseignements, merci de prendre contact auprès de la SAFI :
Informations commerciales : Sarah Henry – 02 98 76 65 55 – sarah.henry@safi29.fr
Informations techniques : Nicolas JOUSSET – 02 98 76 62 09 – nicolas.jousset@safi29.fr
Tableau de commercialisation septembre 2019

Le projet en quelques chiffres

Par délibération du 8 juillet 2011, la commune a arrêté le dossier de création de la ZAC « les Hauts du Sénéchal » dont le programme prévisionnel des constructions prévoit :

  • Environ 110 logements collectifs ou semi-collectifs (35 % des logements), dont environ 50 en locatif social,
  • Environ 200 logements individuels (65 % des logements), dont environ 40 en accession aidée. Ces logements seront inclus dans des opérations groupées (environ 70 logements) ou en parcelles libres (environ 90 logements),
  • Une emprise d’environ 9 000 m² pour un équipement éducatif et de loisirs, soit une SHON d’environ 32 000 m².

Ce programme d’environ 310 logements, présente :

  • Une densité supérieure à 27 logements/ha,
  • Un pourcentage de logements locatifs sociaux supérieur à 16 %,
  • Un pourcentage de logements en accession aidée de l’ordre de 13 %.

Le dossier d’enquête publique unique

Par arrêté préfectoral du 23 octobre 2015, le préfet du Finistère a ordonné l’ouverture conjointe, sur la commune de Clohars-Carnoët, d’une enquête publique unique et d’une enquête parcellaire relatives aux travaux d’aménagement de la ZAC des Hauts du Sénéchal.

Ces enquêtes, sollicitées par la commune de Clohars-Carnoët, se déroulent pendant 33 jours consécutifs, du lundi 16 novembre 2015 au vendredi 18 décembre 2015 inclus, à la mairie de Clohars-Carnoët.

Rapport d’enquête

Enquête DUP

Plan général des travaux
Autre autorisations nécessaires
Avis obligatoires

Enquête parcellaire

Note de présentation
Etat parcellaire
Plan parcellaire
Mention des textes

Enquête travaux

Mention des textes
Autres autorisations nécessaires

Cartouches

Cartouches

Le dossier de réalisation de la ZAC les Hauts du Sénéchal

Préambule & sommaire
Notice de présentation
Programme des équipements publics
Programme global des constructions
Modalités prévisionnelles de financement
Etude d'impact complémentaire